апреля 16, 2021

В нашей стране отсутствует солидарная ответственность заемщика, банка и государства. Об этом в комментарии журналисту Интернет-агентства «Istochnik.info» сообщил вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал, отвечая на вопрос, какие тенденции он сегодня замечает на рынке столичной недвижимости. Он уверен, что квартиры по цене в 8 тыс. долларов, как это прогнозируют некоторые эксперты, в ближайшее время не появятся.

«Да, цены на недвижимость изменились в меньшую сторону. В то же время, застройщики стали говорить о том, что будут повышать стоимость квадратного метра. Вызвано это резким подорожанием энергоносителей, ведь использование материалов занимает довольно высокий процент в строительстве и привязан к валюте. К сожалению, не уменьшается и коррупционная составляющая в строительстве», - отметил А.Топал.

Эксперт рынка недвижимости также уточнил, что после того, как государство бросило население один на один с банками, количество желающих воспользоваться ипотекой в столице приближается к нулю.

«Сейчас некоторые банки продолжают раздавать кредиты под 25% или 28% годовых. Рассрочку обещают даже некоторые застройщики. Не дают, а обещают. Где-то так. В долларах сейчас кредиты не выдают. В чем опасность сейчас брать ипотеку? Это не лотерея. Всю ответственность банки и государство валят на заемщика. Мы это уже проходили. В 2008 году нас государство оставило один на один с банками. В 2014-2015 происходит то же самое. Даже за самой доброй усмешкой менеджера банка скрывается звериный оскал капитализма», - подчеркнул эксперт.

Анатолий Топал уверен, что и сейчас находятся люди, которые пытаются взять кредиты там, где это возможно, но их действительно мало.

«В Украине давно назрела необходимость принять Закон "О солидарной ответственности". В Европейских странах он давно действует, у нас этого закона до сих пор нет. Я даже не смогу сказать, кто из народных депутатов пытался или делал попытки провести подобный прогрессивный закон в парламенте. Тогда не будет митингующих обманутых вкладчиков, которые пикетируют месяцами Нацбанк.

Запомните мое слово, как только начнутся выборы, ради популизма пиариться на принятии этого закона будут многие кандидаты в депутаты, независимо от политической окраски», - подытожил Анатолий Топал.

Кредиты, предоставленные МВФ и другими международным организациями, должны быть направлены в поддержку финансово-экономической стабильности Украины и внедрения реформ, которые в перспективе дадут ресурс для повышения качества жизни украинцев. Об этом заявил министр социальной политики Павел Розенко в эфире телеканала "112 Украина".

"Проедание средств международного сообщества может дать лишь временный позитивный эффект - падение социального напряжения. Но в долгосрочной перспективе - это петля на шее будущих поколений", - подчеркнул он.

По словам министра, последствия проедания средств МВФ в течение многих предыдущих лет мы ощущаем сейчас - долги растут, а социально-экономическое положение, к сожалению, не улучшается.

"Единственным выходом из этой ситуации является устремление этих ресурсов в поддержку финансово-экономической стабильности Украины, и именно главное - в поддержку реформ", - отметил Розенко.

Он также напомнил, что повышение пенсий и других социальных выплат запланировано на декабрь 2015 года.

"Никаких сокращений социальных выплат не будет, и как только состояние экономики позволит нам повысить эти выплаты ранее запланированного срока, мы это сделаем", - заверил Розенко.

31 банк попадает в группу риска из-за ухудшения уровня платежеспособности, если будут списаны до 80% стоимости кредитов физическим лицам, предусмотренные законопроектом №1581-1 «О реструктуризации обязательств по кредитам в инвалюте».

Такую оценку дала аналитическая служба рейтингового агентства "Эксперт-Рейтинг". Ее специалисты отмечают, что статья 3 закона, принятого в первом чтении, обернется по-сути экспроприацией имущества банков как юридических лиц. Так как не существует такой практики, чтобы пересматривать стоимость услуг, товаров, финансовых активов после заключения договоров, если иное не предусмотрено договором или принятым к заключению договора законодательством.

«Предложение изменить условия договора через несколько лет после его заключения никак не согласуется с принципами верховенства права и правом на владение и распоряжением частной собственностью (каковым является залоговое имущество)», - отметил эксперт Виталий Шапран.

Принятие законопроекта 1558-1, добавляют аналитики, фактически уменьшит потенциальную ликвидационную массу, с которой будет работать Фонд гарантирования вкладов, примерно на 17 млрд. грн. Это не может не отразиться на финансовой нагрузке на бюджет в будущем, который должен будет финансировать Фонд гарантирования для выплат вкладчикам.

Принятие подобных законопроектов в агентстве называют диверсией против банковской системы.

Национальный банк Украины уточнил требования по обеспечению своих кредитов. Об этом говорится в постановлении НБУ от 15 апреля №259, размещенном на сайте регулятора.

В сообщении Нацбанка, сопровождающего данный документ, говорится о том, что изменения, утвержденные постановлением №259, уточняют требования к обеспечению по кредитам НБУ, а также регулируют вопрос относительно возврата долга перед регулятором банком, который потерял статус переходного. Постановление вступает в силу 17 апреля 2015 г.

В частности, в постановлении говорится, что при потери банком статуса переходного, финучреждение обязано подать в НБУ ходатайство об изменении существенных условий для заключения в соответствии с этим постановлением нового кредитного договора (на всю сумму задолженности на замену ранее заключенных с Нацбанком договоров) и нового договора залога/ипотеки (относительно ранее предоставленного НБУ обеспечения). В случае несоответствия такого обеспечения требованиям этого постановления, банк в течение шести месяцев после потери статуса переходного должен предоставить обеспечение в соответствии с ее требованиями.

В данном постановлении также есть информация об изменениях в порядке предоставления НБУ стабилизационных кредитов. В частности, для получения такого займа банки теперь смогут предоставлять в залог единый (целостный) имущественный комплекс как отдельно, так и вместе с корпоративными правами на долю в уставном капитале юридического лица, владеющего недвижимостью.

Кабинет министров Украины готов предоставлять «Укравтодору» и другим компаниям государственные гарантии под кредиты на строительство дорог в Украине. Об этом сообщил Премьер-министр Украины Арсений Яценюк в ходе заседания Правительственной комиссии по чрезвычайным ситуациям.

«Мы готовы выдавать госгарантии, чтобы строить новые качественные дороги, - сказал он. - После получения программы МВФ для нас открылось финансирование – от ЕБРР и Европейского инвестбанка. Начинайте переговоры по увеличению финансирования непосредственно на строительство дорог».

Также Премьер подчеркнул, что в процессе строительства украинский продукт должен быть использован максимально.

«Мы должны увеличить процент локализации: наши работники, наш гравий, наш асфальт, все должно быть нашим», - сказал премьер.

Страница 8 из 8
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua

 

© 2017 ИСТОЧНИК . All Rights Reserved.

Please publish modules in offcanvas position.